Realitní služby
Prodej a pronájem
|
Ostatní služby
|
Průběh a realizace obchodu
NÁBOR ZAKÁZKY
Prvotní prohlídka nemovitosti
- Sepsání exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy – garantuje klientovi nejvyšší péči o zakázku s efektivní marketingovou prezentací pro úspěšnost a rychlost prodeje Vámi nabízené nemovitosti
- Posouzení reálné tržní ceny – proškolení makléři zdokumentují nemovitost, zkonzultují popř. doporučí kupní cenu nabízené nemovitosti na základě orientace a statistik realitního trhu
- Konečné zdokumentování a prověření dokladů souvisejících s nemovitostí – nabývací listina, výpis z KN, snímek z katastrální mapy, popř. další potřebné dokumenty
REALIZACE
- Nabídka nemovitostí – zahrnuje prezentaci a inzerci nemovitosti (fotogragie, 3D scan, 3D půdorysy, videoprohlídka, homestaging, sociální sítě)
- Absolvování prohlídek se zájemci
- Rezervace, blokování nemovitosti – lhůta rezervace 24 hodin, blokace po složení zálohy
- Kompletace podkladů pro kupní smlouvu nebo pro smlouvu o pronájmu
- Vypořádání kupní ceny
- Doručení smluv a podkladů na katastrální úřad
Když prodáváte svůj dům, byt nebo pozemek, většinou chcete:
– svoji nemovitost co nejlépe prezentovat,
– dostat svoji nabídku k co nejvíce lidem,
– co nejdříve nemovitost prodat, a to za co nejvyšší cenu.
Pomůžu Vám.
1. Home staging a profi fotky
Krásné fotografie lákají i prodávají. Zajistíme vám profesionální fotky a home staging – tj. úpravu interiéru tak, abychom kupující dokázali zaujmout na první pohled. Pomocí home stagingu navíc můžete i mírně zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.
2. Půdorysy
Aby si kupující mohl váš byt nebo dům dokonale představit, připravíme pro vás i schéma půdorysu. Kupující si tak rychle udělá představu o tom, jestli vaše nemovitost vyhovuje jeho představám.
3. Vizualizace
Prodáváte byt nebo dům, který už doslova volá po rekonstrukci? Pak můžete nakupujícím nabídnout příjemnou vizuální představu toho, jak bude nemovitost vypadat, až si ji spraví. Profesionální vizualizaci doporučujeme u starších nemovitostí i proto, že fotografie současného stavu nemusí být vždy úplně lákavé. A kupujícím to pak výrazně usnadní rozhodování.
4. 3D scan nemovitosti
Dejte zájemcům šanci projít si vaši nemovitost "nanečisto" pomocí 3D scanu. Ušetří si buď zbytečnou prohlídku nebo naopak jejich zájem ještě vzroste.
5. Videoprohlídka
Jednoduše vaši nemovitost natočíme. Video často řekne víc než pár fotek a dokáže lépe přitáhnout zájem kupujících.
6. Stránka nemovitosti
Kromě inzerátu pro vás můžeme vytvořit i samostatnou webovou stránku pouze pro vaši nemovitost. Nabídneme vám prostor pro více informací a fotek i vzhled na míru.
Příklad: www.prileskymlyn.cz
7. Reklama na sociálních sítích
Pomocí reklamy na Facebooku můžete zaměřit svůj inzerát na správnou cílovou skupinu. Pak se s malými náklady dostane k lidem, které by mohl zajímat.
8. Aukce
Prodej formou aukce realizuji od roku 2020. V nedávné aukci se mi podařilo navýšit cenu nemovitosti z 2 500 000,- Kč na 2 800 000,- Kč. Majitelé tak získali o 300 000,- Kč více, než očekávali. Aukci předchází precizní profesionální prezentace, abychom přilákali maximální počet zájemců. A následná aukce musí být jednoduchý a transparentní proces. Rád Vám i tuto mou službu představím.
9. Vyklízení bytů a domů před prodejem
Vždycky se lépe prodává byt nebo dům, který není plný harampádí nebo osobních věcí předchozího majitele. Pokud si nevíte rady např. s bytem po babičce, pomůžeme vám ho předem vyklidit tak, abyste ho kupujícím předvedli v tom nejlepším světle.
10. Letecké záběry dronem
Součástí kvalitní prezentace vaší nemovitosti mohou být i letecké záběry dronem. Kupující tak hned získá dobrý přehled o pozici i celkovém vzhledu domu. Není pro nás žádný problém takové video natočit.
11. Tržní ocenění nemovitosti
Potřebujete vědět, za kolik byste mohli prodat svoji nemovitost? Vypracujeme pro vás odhad tržní ceny nemovitosti. Při stanovení možné ceny vycházíme jak ze stavu vašeho domu nebo bytu, tak i z dalších faktorů, jako je například okolí domu nebo dopravní dostupnost. Důležité je i srovnání s jinými prodávanými nemovitostmi v regionu.
12. A vždy něco navíc
Prodej nemovitosti není jednoduchá záležitost: prezentaci je potřeba vždy vytvořit na míru.
Ozvěte se mi, rád se s vámi sejdu na kávu. Projednáme, co vše můžeme udělat, abychom vaši nemovitost prodali za co nejvyšší cenu.
